Iulie a fost cea mai mare lună pentru creditele ipotecare din ajunul crizei financiare, în timp ce prețurile locuințelor au crescut în timpul verii, deoarece piața gripata a locuințelor din Marea Britanie arăta o intemitenta vitala.
Până în acest an, peste 461.000 de credite ipotecare au fost aprobate pentru mutari, cea mai mare rata de imprumut in ultimii doi ani. În valoare de peste 88 miliarde de lire sterline credit, o buna parte a fost aceesat in primel 7 luni ale ultimilor doi ani in comparatie cu anii precedenti, când au fost oferite mai multe credite ipotecare, dar prețurile locuințelor au fost mult mai mici.
Cu toate acestea, economiștii suspectează că tulburările politice în jurul Brexit-ului ar putea determina unii cumpărători să-și oprească investitiile in următoarele luni.
„Cu riscul creșterii unui Brexit fără acord, credem că la jumătatea anului acordarea creditelor va fi redusă”, a declarat Hansen Lu la Capital Economics.
El a prezis că tranzacțiile din acest an ar scădea cu 1pc dacă Marea Britanie ar încheia un acord pentru a părăsi UE. Cu toate acestea, aprobările ipotecare ar putea scădea cu până la 10 CP într-un scenariu fără acord. „Acest lucru ar reflecta cumpărătorii care se retrag de pe piață, de teama unei prăbușiri a prețului casei”, a spus el.
Prețurile locuințelor s-au menținut fix în august față de iulie, dar au crescut cu 0,6 CP pe an, potrivit Nationwide. Media proprietatilor Vanzare/Luna a fost de 216.096 de lire sterline, a spus cea mai mare societate de construcții din țară. Creșterea anuală a fost cea mai mare in Mai, dar a rămas sub 1pc pentru noua luni consecutive.
Prețurile caselor au stagnat aproape complet la începutul anului, iar creșterea a continuat să urmărească inflația în economia mai largă, care se ridică la 2,1 CP.
Experții au avertizat că piața locuințelor a rămas sensibilă la mișcări în economia largă, pe lângă incertitudinea Brexit.
„Pe termen scurt, condițiile sănătoase de pe piața muncii și costurile scăzute ale împrumutului vor oferi sprijin de bază, deși incertitudinea poate continua să exercite un sentiment asupra activității și sentimentelor ”, a spus Robert Gardner, economistul șef la nivel național.
Howard Archer de la EY Item Club a declarat că se așteaptă ca cifrele la nivel național să arate o creștere medie a prețului la 1pc pentru toată perioada anului 2019.
Cu economia in lupta si perspective incerte, bănuim că prețurile locuințelor vor rămâne “blânde, ceea ce s-ar putea dovedi temporar”, a spus el.
