Prețurile locuințelor au scăzut în Londra pentru al optulea trimestru la rând, împingând valoarea medie a unei locuințe în capitală în scădere cu 2,6% în ultimii doi ani la 465.722 lire sterline.
Cifrele pentru cele trei luni până în iunie de la Nationwide au arătat că Londra și sud-estul Angliei au fost cele mai slabe performanțe pe o piață națională a locuințelor care a reușit să continue să crească în ultimii trei ani de turbulențe ale lui Brexit, dar numai într-un ritm modest.
Rata anuală de creștere națională a prețurilor a scăzut la 0,5% în luna trecută de la 0,6% în mai și de 0,9% în aprilie, împingând costul mediu al unei locuințe din Marea Britanie la 216,515 £. Majoritatea analiștilor au declarat că se așteaptă la creșteri modeste în restul anului 2019.
Preturile de la Londra vor continua sa se schimbe pe masura ce grijile lui Brexit au lovit cel mai mult piata de locuinte din capital, dar Londra a inregistrat o scadere anuala a valorii de 0,7% in cele trei luni pana in iunie, de la o scadere mai accentuata de 3,8% .
Cea mai mare parte a scaderii preturilor de la Londra a fost resimtita de proprietarii de proprietati scumpe din capitala, cu casele de milioane de lire sterline care se confrunta cu cele mai grave scaderi.
În centrul primordial al Londrei, prețurile au scăzut cu aproximativ 12,9% din august 2015, potrivit cifrelor de primăvară ale agentului imobiliar Knight Frank. Iar multiplicarea medie a câștigurilor la prețuri a scăzut de la mai mult de 10 la nouă, deși este mult peste media națională de 5.9.
Robert Gardner, economist șef al Nationwide, a declarat: “Tendințele pieței locuințelor vor continua să reflecte evoluțiile din economia mai largă.
“În timp ce condițiile sănătoase ale pieței forței de muncă și costurile reduse ale împrumuturilor vor furniza sprijinul principal, incertitudinea va continua să acționeze ca o piedică în ceea ce privește sentimentul și activitatea, în condițiile în care creșterea prețurilor și nivelul tranzacțiilor rămân apropiate de nivelurile actuale în lunile următoare”.
El a afirmat că prețurile din capitală erau încă cu numai 5% mai mici decât cele maxime înregistrate în primul trimestru al anului 2017 și cu aproximativ 50% peste nivelul din 2007. Prețurile medii din Marea Britanie sunt cu aproximativ 17% mai mari în aceeași perioadă.
La momentul referendumului UE din 2016, prețurile locuințelor au crescut cu aproximativ 5% pe an, potrivit măsurii Nationwide.
